LOS PROYECTOS URBANÍSTICOS DEBEN ATENDER LO DISPUESTO EN EL ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DETERMINANTES AMBIENTALES
La Corporación puede adelantar los trámites para la evaluación de solicitudes de otorgamiento de derechos ambientales en proyectos urbanísticos, entre ellos, las parcelaciones, sin dejar de lado la verificación de usos del suelo y de determinantes ambientales.
B-289 Palmira, 7 de octubre de 2020
Teniendo en cuenta el crecimiento que vienen presentando los proyectos urbanísticos como las parcelaciones, la subdivisión y loteo de predios en el suelo rural, la Corporación hace un llamado a los municipios para que efectúen las revisiones del caso, con el objeto de garantizar que la realización de estas actividades urbanísticas se enmarquen dentro del concepto de desarrollo sostenible, es decir, estén incorporadas en los Planes de Ordenamiento Territorial - POT adoptados y atiendan las determinantes ambientales que garantizan el sostenimiento de dicha oferta ambiental territorial, minimizándose los impactos ambientales que se generan sobre los recursos naturales renovables.
El suelo rural es uno de los suelos con elementos importantes para la explotación agrícola y pecuaria, y para el sostenimiento de la oferta ambiental del territorio, pues en él se encuentra diversidad de fauna y flora, nacimientos de agua, humedales y ecosistemas reguladores de agua como los bosques. Por tal razón, su ordenamiento y planificación se encuentra regulado por la normatividad ambiental en nuestro país y por instrumentos de planificación como los POT.
Al respecto, es importante tener en cuenta que estas determinantes ambientales son normas de superior jerarquía que deben ser incorporadas en los procesos de ordenamiento territorial, que en su momento conciertan los municipios con la autoridad ambiental; existen disposiciones que se expiden para el ordenamiento de cuencas hidrográficas, las disposiciones sobre conservación de áreas de especial importancia ecosistémica, de reservas forestales y para la prevención de amenazas y riesgos naturales.
Con el cumplimiento de dichas determinantes ambientales se pretende garantizar que los recursos naturales existentes en el territorio se conserven, pese a las diferentes actividades y desarrollos urbanísticos que se lleven a cabo.
Al respecto, Beatriz Eugenia Luna, ingeniera forestal de la CVC, afirma que el llamado a las administraciones municipales es para que, a partir de la normatividad existente, en especial el Decreto 1077 de 2015, se verifique que "las licencias urbanísticas que se expidan, bien sea de construcción, parcelación o subdivisión en suelo rural, consideren lo dispuesto en el POT respectivo y se revisen las determinantes ambientales que aplican, según el caso".
Por tal razón, y con el fin de contribuir a la sostenibilidad de la oferta ambiental del suelo rural, la Corporación verificará el uso del suelo en dichos proyectos, mediante la evaluación de los trámites para el otorgamiento de derechos ambientales de proyectos urbanísticos en suelo rural y, en especial, que se atiendan las disposiciones en cuanto a las determinantes ambientales aquí mencionadas.
Proyecto: Paula Andrea Sepúlveda Z. - Comunicaciones DAR Suroriente
Revisó: Beatriz Eugenia Luna
Wilson García y Mauricio Guzmán Ferraro - Comunicaciones CVC
